买房与查税

　胡商

纳税人买房与税局查税是否有关系？也就是，买房是否会导致税局查税？以前，这只是一种担心或猜测，没有确切的答案。

由于业务上的原因，笔者有机会通过大量查税案例发现两者的密切关系。被税局选中查税的，大多是前几年买房子的，并且是家庭报税收入较低的。这就是说，买房本身并不一定必然会导致查税，只有与另一因素结合才会增加被查机遇。

我们可以想象，税局这样选择非常简单，先在房产登记部门搜索出哪些人购置了房产，再将其所报收入进行比较，很容易得出一个“有潜力”的名单。税局选择拥有房产人查税，还有一个很大的优势，那就是房产是税债的最好担保。

这一现实要求我们在报税时，应要考虑到这一问题：自己的收入能否支持资产的增长（如买房）及生活方式（lifestyle）？如果不能，资金何来？是否有文件证据支持？

以前，有关这些查税方面的经验之谈，没有书本传授，并且税局也不会公布这类信息。但现在不同了；笔者刚刚完成的《加拿大实用税务大全》使用了一整个章节，详细介绍了与税局查税有关的实际问题。有关详情及加拿大税务，请上www.shui.ca。