第八章

物业买卖与税局查税

一、基本概念

什么是查税（tax audit）
评估(assessment)和调整(adjustment)
正常重新评估期限(Normal Reassessment Period)

二、房地产买卖可导致税局查税

税局是怎样选择查税对象的
纳税人的某些行为导致税局查税
购买物业导致税局查税
出售物业导致税局查税

可疑的房屋出租亏损

三、查税的程序及评估方法

查税官员初次与纳税人联系
查税的时间和地点
第一次面谈

需要查阅的账目，票据及文件

考察经营场所

税务评估的方法

任意性的评估方法

净资产评估法(net worth assessment)

查税的了结

四、证明生意开销的证据

生意开销两个方面的证据
证明生意目的的证据
证明开销发生的证据

五、罚款与利息

罚款的种类
利率
纳税人可能承担的刑事责任

自我坦白的政策(Voluntary Disclosure Program)

为纳税人减免罚款及利息的政策（Taxpayer Relief Provision)

六、上诉程序

纳税人的举证责任
上诉有效期限
上诉代理人
上诉书的格式及内容

上诉官员是怎样处理上诉的

税务上诉的司法程序

上诉期间的利息以及税局的追债